Eigeman Makelaardij o.g. B.V.
Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Zwanenkamp 901, 3607 PX Maarssen
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Omschrijving
Een woning om van te watertanden!
Dit tot in de puntjes verzorgde en volledig gemoderniseerde huis op prachtige locatie in Zwanenkamp met aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden, zal waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. Recent zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd en is zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer. Met een royale, uitgebouwde woonkamer en vijf ruime slaapkamers is er volop woonruimte voor een gezin en werken aan huis.
De ligging is perfect. Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand en zowel de bushalte als het NS-station zijn dichtbij. Met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2 of A27. Maarssen ligt bijzonder centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Schiphol en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder het volledig vernieuwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer divers winkelaanbod.
Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.
Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte en een vaste kastenwand met hierin de garderobe en de meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer via een fraaie stalen taatsdeur ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een gezellige houtkachel en een woningbrede, aluminium schuifpui die buiten en binnen met elkaar verbindt. Het fantastische uitzicht over het weiland aan de achterzijde geeft een bijzonder vrij gevoel. De prachtige nieuwe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd met mat zwarte kasten, composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en heetwaterkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een visgraat pvc-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.
1e Verdieping: overloop, drie royale slaapkamers van resp. ca. 4.89 x 2.99, 3.01 x 2.82, 3.89 x 2.06. De schitterende badkamer heeft de sfeer van een luxe hotel en is met een ligbad, een hangend toilet, een inloopdouche, een breed badkamermeubel met lades en elektrische vloerverwarming bijzonder compleet uitgevoerd. De vertrekken zijn voorzien van mooie paneeldeuren. Ook deze etage heeft vloerverwarming met mooie visgraat pvc-vloeren.
2e Verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; hier hangt ook de c.v.-ketel. De twee royale slaapkamers op deze verdieping van 5.17 x 2.21 en 5.20 x 2.79 zijn beiden voorzien van een dakkapel. De vloeren zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer en onder de schuine kanten is bergruimte gerealiseerd.
3e Verdieping: op de royale bergvliering van ca. 5.00 x 2.00 vind je een zee aan bergruimte.
Tuin: de achtertuin ligt prachtig vrij aan een sloot met daarachter fantastisch uitzicht over de weilanden. De tuin is mooi aangelegd met meerdere terrassen om elk moment van de dag een plekje in de of de schaduw te kunnen opzoeken. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde berging met nieuwe openslaande deuren en een bergzolder erboven.
Dit is absoluut een huis op een fantastische plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 539.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.083,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
467 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (9.33 m bij 5.77 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceelnummer
5115
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom