Sleutelbloem 26

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd woonhuis met veel woonruimte op een zeer aantrekkelijke plek in Breukelen? Kom dan beslist kijken bij deze over drie verdiepingen uitgebouwde hoekwoning met heerlijke achtertuin in de kindvriendelijke wijk Broeckland.

In 2008 is de woning aan de achterzijde over drie verdiepingen uitgebouwd, waardoor een zee aan leefruimte is gecreëerd. Dit woonhuis ademt licht en sfeer, waardoor je je direct thuis voelt. Met vijf ruime slaapkamers, een fantastische woonkamer, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, zeven zonnepanelen en een parkeerplaats op eigen terrein, zal dit huis waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen.

Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud. Er is een divers winkelaanbod, een uitgebreide weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en terrasjes en verschillende basis- en middelbare scholen. De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: de royale entree met trap naar de 1e verdieping is direct een warm welkom. De toiletruimte is recent volledig vernieuwd met hangend sanitair en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin wordt binnen met buiten verbonden en is er heerlijk uitzicht in het groen. De living is ingedeeld met een zeer royaal zitgedeelte met gezellige houtkachel aan de tuinkant, een eetgedeelte nabij de keuken en de royale, op maat gemaakte keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een splinternieuwe combi hetelucht-/stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en hardstenen werkbladen. In de keuken ligt een tegelvloer, de hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken planken vloer.

1e Verdieping: door de uitbouw is ook deze etage enorm vergroot. Dat merk je al direct op de overloop die toegang beidt tot alle vertrekken. De indeling met drie grote slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een royale inloopkast is bijzonder praktische. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.19 x 2.55. De twee kamers aan de achterzijde van resp. 4.53 x 2.50 en 4.53 x 2.50 bieden door de uitbouw veel leefruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd in een hotelachtige sfeer, met een grote inloopdouche en een prachtig badmeubel met twee waskommen. De badkamer heeft ingebouwde kranen en fraai tegelwerk. De aparte toiletruimte heeft hangend sanitair en een fonteintje en de grote inloopkast die toegankelijk is vanaf de overloop heeft veel bergruimte. Alle vertrekken zijn voorzien van grenen vloerdelen

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige zolderverdieping die evenals de begane grond en de 1e verdieping aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze etage is ingedeeld met een royale voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine, de wasdroger, de c.v.-ketel en een werkplek. Voorts zijn er twee ruime slaapkamers van 2.96 x 2.28 en 2.96 x 2.28, beiden voorzien van Velux dakvensters. Op deze verdieping liggen vuren vloerdelen.

3e Verdieping: bergvliering.

Tuin: de tuin bij dit woonhuis is meer dan het vermelden waard. De achtertuin is een oase van groen en is aangelegd met prachtige vaste planten. Er zijn gezellige zitjes en doorkijkjes en de loungehoek met zonnedoek biedt verkoeling op warme dagen. De tuin heeft een stenen (fietsen)schuur en een achterom via de poort. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.760,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 175 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 443 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (11.37 m bij 6.52 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3000 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties