Zomerklokje 10

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd woonhuis met een zee aan woonruimte op een zeer aantrekkelijke plek in Breukelen? Kom dan beslist kijken bij dit fijne familiehuis met garage, vrij uitzicht en heerlijke tuin in de kindvriendelijke wijk Broeckland.

Dit woonhuis is aan de voorzijde ruim 10 meter en aan de achterzijde bijna 8 meter breed en biedt daardoor enorm veel woonoppervlakte. De architectuur is van Alberts & van Huut en wordt gekenmerkt door de koperen dakgoten en dakkapellen en de organische bouwstijl. Alle vertrekken in dit huis ademen licht en ruimte en met vijf goede slaapkamers zijn er volop gebruiksmogelijkheden. De keuken en de badkamer zijn bovendien recent vernieuwd en met 12 zonnepanelen kun je in je eigen elektriciteitsbehoefte voorzien.

Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud. Er is een divers winkelaanbod, een uitgebreide weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en terrasjes en verschillende basis- en middelbare scholen. De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komen we in de keuken waar volop ruimte is om een grote eettafel te plaatsen om tijdens het koken gezellig bij te kletsen met familie of vrienden. De keuken is 4 jaar geleden geplaatst, uitgevoerd in strak wit en voorzien van Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiger, heteluchtoven, koffiemachine, quooker, veel lades, composiet werkblad en Amerikaanse koelkast met vriezer. De woonkamer is met een breedte van bijna 8 meter bijzonder royal en zeer licht door de grote glaspartij aan de achterzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke veranda om ook met minder mooi weer lekker buiten te kunnen zitten.

Garage: de inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en via de elektrische roldeur aan de voorzijde.

1e Verdieping: ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De vier, in grootte variërende slaapkamers op deze etage zijn praktisch van formaat en speels qua indeling. De badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en is voorzien van een grote inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte met fonteintje.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met een grote voorzolder waar ruimte is voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt ook de HR-combiketel en de mechanische ventilatie. De slaapkamer op deze etage is met afmetingen 5.75/4.04 x 4.11 bijzonder royaal en kan zelfs nog verdeeld worden in twee kamers.

Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is bijna 15 meter diep. In de voortuin is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Een bezichtiging van dit heerlijke familiehuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans in Breukelen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 709 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 2867 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties