Orttswarande 23 4

Omschrijving

Wat een ontzettend leuk appartement is dit!

Dit tip top verzorgde, in nieuwstaat verkerende appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon is strak afgewerkt en volledig instapklaar. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk en in het gehele appartement ligt een mooie pvc-vloer.

Het project De Admiraal dat in 2020 is gerealiseerd heeft een frisse en moderne uitstraling en is gesitueerd boven een kleinschalig winkelcentrum met winkels voor alle dagelijkse boodschappen.

Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud. Er is een divers winkelaanbod, een uitgebreide weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en terrasjes en verschillende basis- en middelbare scholen.

De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal.

Indeling:
Begane grond: entree met videofoon, royale hal met trappenhuis en lift.

1e verdieping: vanuit de hal komen we op de verzorgde galerij van waaruit de woningen op deze etage bereikbaar zijn.

Appartement: de ontvangsthal is royaal en biedt toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst door de glazen deur in de woonkamer krijg je direct een gevoel van licht en ruimte. Door de grote raampartijen op het zuiden komt het zonlicht heerlijk naar binnen. De living heeft ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel bij de keuken. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en inductieplaat (alles Siemens). Op het balkon dat op het zuiden is gelegen, kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten.

De slaapkamers bevinden zich aan beide zijden van de hal. De grote slaapkamer is 4.04 x 3.05. De tweede slaapkamer is 3.74 x 2.08 en is zeer geschikt als werk- of kinderkamer.

De luxe badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een grote inloopdouche, een badkamermeubel met lades en een badkamerkast. De toiletruimte in het appartement is separaat en heeft een hangend toilet en een fonteintje.

In de berging/bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de Intergas HR-combiketel. Deze ruimte biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden.

De berging die bij dit appartement hoort bevindt zich eveneens op de 1e etage. Je kunt met de fiets in de lift comfortabel naar boven. De berging is groot genoeg om ook al je andere spullen op te bergen. Rondom het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.266,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 247 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 4902 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 4902 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties