Watermunt 28

Omschrijving

Wat een fantastisch huis is dit!

Dit in nieuwstaat verkerende, vrijstaande woonhuis ligt misschien wel op de mooiste plek van Kockengen. De prestigieuze wijk “Het Vierde Kwadrant” ligt aan de rand van dit leuke dorp in de gemeente Stichtse Vecht en is de perfecte combinatie van een aantrekkelijke bouwstijl en duurzaam wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Het vrije uitzicht is werkelijk om van te watertanden. In alle jaargetijden is het hier even prachtig. De fraaie kleuren in de herfst, de vorst op de weilanden in de winter, de ontluikende natuur in de lente en de uitbundigheid van de natuur in de zomer.

Dit huis kan werkelijk al je woonwensen vervullen. Met een sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken, een garage, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een waskamer en rondom tuin is dit een heerlijk familiehuis. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ligging is perfect. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportclubs, het buitenzwembad en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Met de bus of de fiets ben je snel op NS-station Breukelen en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2 richting Amsterdam of Utrecht. Het nabij gelegen Breukelen heeft middelbare scholen, volop restaurants en terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. In deze prachtige omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte voorzien van hangend sanitair en fonteintje, meterkast en praktische trap-/garderobekast. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct en gevoel van licht en ruimte dat nog versterkt wordt door het weidse uitzicht. De living is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte met sfeervolle houtkachel aan de voorzijde en een riante woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van het huis. Dit is een heerlijke plek om met elkaar bij te praten en te borrelen tijdens het koken en tegelijk te genieten van het prachtige uitzicht over de weilanden. De eetkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een groot terras. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiger, magnetron, oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en quooker. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de garage/berging bereikbaar. De berging is geïsoleerd, heeft een gootsteen met warm en koud water, vaste kasten en heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping: zeer royale overloop met raam in de zijgevel, zodat deze ruimte heerlijk licht is. Deze etage is ingedeeld met een drietal slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft aansluitend een inloopkast (5.35 x 3.72/2.91). De twee mooie kamers aan de achterzijde van resp. 4.41 x 2.31 en 3.29 x 2.74 hebben beiden zowel ramen aan de achterzijde als in de zijgevel en zijn daardoor ook heerlijk licht. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche, een dubbel badkamermeubel met lades en een badkamerkast. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet met fonteintje. Ook op deze verdieping een mooie houtlook tegelvloer.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige etage, ingedeeld met twee slaapkamers en een waskamer. De kamer aan de voorzijde van 3.73 x 3.69 is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt via de twee dakvensters fantastisch uitzicht over de weilanden. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.42 x 3.95/2.88 heeft een dakvenster aan de zijkant en een raam in de achtergevel. Beide kamers zijn voorzien van een vaste-kastenwand. Voorts nog een ruime en praktische waskamer met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een wasbak, de c.v.-ketel en de omvormers van de 30 zonnepanelen.

Zolder: via een vlizo trap bereikbare, woningbrede zolderetage. Deze verdieping biedt een zee aan bergruimte

Tuin: dit huis wordt rondom omgeven door een heerlijke tuin. De tuin aan de achterzijde is ingericht met een groot, onderheid terras met een verandascherm, een tweede terras vind je aan de zijkant van het huis met weids uitzicht over de weilanden. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht over groen en water. De tuin wordt omgeven door water en is rondom voorzien van een beschoeiing. Achter de garage is een extra schuur gerealiseerd met een houthok en naast de garage kun je via een poort naar de voorzijde.

Dit is absoluut een fantastisch huis op een fijne plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.067,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 442 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 664 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (519 bij 260) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kockengen Sectie E Perceelnummer 1271 Oppervlakte 442 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties