Rijksstraatweg 165

Omschrijving

Volledig gelijkvloers wonen in Loenen a/d Vecht!

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning in het centrum van Loenen heeft naast een royale woonkamer, woonkeuken en bijkeuken, ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en biedt daardoor de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen. Dit huis is daarmee uitermate geschikt voor senioren, maar vanwege de grote en volwaardige eerste etage is er ook volop leefruimte voor een (jong) gezin.

Dit woonhuis ligt op een markante hoek in het dorp en heeft heerlijk vrij uitzicht. De woning beschikt over een zeer grote garage en wordt omringd door een fijne tuin waar je op elk moment van de zon of juist van de schaduw kunt genieten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op loopafstand.

Het karakteristieke Loenen aan de Vecht ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het NS-station Breukelen is goed met de bus bereikbaar of 10 minuten met de auto. Het charmante en gezellige dorp heeft diverse restaurants, bistro’s, een grote supermarkt en goede verswinkels. Voor de kinderen zijn er drie basisscholen en diverse vormen van kinderopvang. Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Breukelen en Hilversum. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Loenen heeft een tennis-, voetbal- en hockeyclub en natuurlijk de golfclub Old Course Loenen.

Een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met vide, toiletruimte en garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht doordat er rondom ramen zijn. Vanuit de hal is eveneens de keuken toegankelijk die ruimte biedt voor een eettafel en een deur heeft naar de tuin Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de c.v.-ketel en de boiler. De bijkeuken heeft eveneens een deur naar de achtertuin. De ruime slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een badkamer ensuite met een ligbad en een wastafel.

1e Verdieping: overloop (vide) met toegang tot de vertrekken op deze etage. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beiden 4.01 x. 3.72 en hebben veel bergruimte onder de schuine kanten. Het is mogelijk om een of twee dakkapellen te plaatsen en hiermee extra woonruimte te realiseren. De badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Tuin: deze woning wordt aan drie zijden omringd door een heerlijke tuin, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Aan de voorzijde op de oprit is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Garage: de garage van maar liefst 9.54 x 3.67 heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Een aantrekkelijke woonkans in Loenen!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.141,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 544 m² Inhoud 651 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel uit 1995, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (954 bij 367) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie A Perceelnummer 1773 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties