Reigerskamp 123

Omschrijving

Welkom bij dit bijzonder goed verzorgde en aantrekkelijk gelegen woonhuis met zonnige tuin en verrassend veel praktische woonruimte in Reigerskamp. Met onder meer een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen op de 2e verdieping, grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas, een nieuwe badkamer en lichte wand- en vloerafwerking is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De indeling met maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt bovendien volop ruimte voor een gezin in combinatie met thuis werken.

De ligging is perfect. Speeltuintjes en het groene wijkpark bevinden zich om de hoek, voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand, de bushalte is dichtbij en het NS-station is op slechts 5 minuten fietsen. Met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2 of A27. Maarssen ligt bijzonder centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Schiphol en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder het volledig vernieuwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer divers winkelaanbod.

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is, mede door de uitbouw met daklichten, een zeer royale en lichte ruimte. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de living met de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is netjes verzorgd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven (nieuw aangeschaft in 2022), een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Op de begane grond ligt een fraaie lichte eikenhouten vloer.
1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee kamers aan de achterzijde van resp. 4.17 x 2.13 en 4.09 x 2.09 zijn momenteel in gebruik als kinderkamers. De master bedroom van 4.33 x 2.78 bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Alle kozijnen op deze verdieping zijn vervangen in kunststof met HR++-glas en de gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte houten vloer.

2e Verdieping: deze volwaardige etage heeft door de twee dakkapellen veel leefruimte. De grote overloop is in gebruik als ruimte voor de wasmachine en de wasdroger en er is voldoende ruimte om de was te drogen. De twee (slaap)kamers van ca. 3.33 x 3.35 en 4.14 x 2.80 zijn heerlijk licht door de dakkapellen en momenteel in gebruik als werkkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar de c.v.-ruimte. Zeer veel opbergruimte beschikbaar achter de schotten aan beide zijden en op de vliering. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuid-oosten en heeft een achterom. Aan de achterzijde kijk je uit in het groen. De voortuin ligt aan een autovrij en dus kindvriendelijk straatje met aan de overzijde een plantsoen met speeltuin. In de voortuin bevindt zich de ruime (fietsen)berging.

Een bijzonder aantrekkelijke woonkans in Maarssenbroek!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.876,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.19 m bij 4.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 4211 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties