Van Lingelaan 94

Omschrijving

Welkom op de van Lingelaan 94!

Dit bijzonder goed verzorgde en verrassend grote woonhuis op prachtige locatie in Maarssen-dorp kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een uitgebouwde woonkamer, nieuwe, strakke keuken, complete badkamer, vier zeer royale slaapkamers, strakke wand- en vloerafwerking, zonnepanelen en een heerlijk zonnige achtertuin, is dit echt een huis waar je alle kanten mee uit kunt. Op alle verdiepingen ademt dit huis ruimte. Er is veel praktische leefruimte voor een gezin, thuiswerkplekken, ruimte voor hobby’s en dat alles op een steenworp afstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. De Van Lingelaan is gesitueerd aan de rand van het dorp nabij park Vechtenstein met kinderboerderij en essenhakhoutgebied.

De ligging is perfect. Je wandelt binnen enkele minuten naar het hartje van het dorp waar je diverse restaurants, terrasjes, basisscholen en een uitgebreid winkelaanbod vindt. Maarssen heeft een groot aantal sportverenigingen, een NS-station en middelbare scholen, allen bereikbaar met de fiets. Met de auto zit je via de Zuilense Ring snel op de A2 of A27. Maarssen ligt bijzonder centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Schiphol. Ook Rotterdam en Den Haag zijn goed aan te rijden.

Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Een rondje hardlopen, wandelen of fietsen in de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, varen of zwemmen in de Loosdrechtse of Maarsseveense Plassen, alles is binnen handbereik.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in royale ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trap naar 1e verdieping en hieronder een praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en het grote raam en de openslaande deuren zorgen ervoor dat er volop licht naar binnen valt en verbinden bovendien het binnen- en buitenleven. De living is ingedeeld met een riant zitgedeelte aan de achterzijde en veel ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. De keuken is enkele jaren gelegen vernieuwd in strak wit met greeploze kasten en veel lades. De keuken is voorzien van een brede inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een quooker, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grond heeft een fraaie gietvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

1e Verdieping: deze verdieping is ingedeeld met een royale overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 3.11 x 3.97 x 4.38 x 2.35 en 3.41 x 2.65 zeer ruim een ook praktisch in te delen door de recht opgetrokken muren. De badkamer is 2.65 x 1.94 en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel. De vloeren zijn afgewerkt met gelakte OSB-platen die zorgen voor een industriële sfeer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

2e Verdieping: volwaardige woonverdieping die door de dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde veel praktische leefruimte biedt. Deze etage is ingedeeld met een heerlijke master bedroom met ingebouwde kastenwand en een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel. Voorts is er onder de schuine kanten veel bergruimte gerealiseerd. Op het dak liggen de 9 zonnepanelen die in 2021 zijn geïnstalleerd.

Tuin: de ca. 12 meter diepe achtertuin ligt zonnig op het zuid-westen en is nieuw aangelegd met mooie grijze tegels en vaste planten. Het brede zonnescherm zorgt voor een plekje in de schaduw op warme dagen. De tuin heeft een stenen berging en is achterom bereikbaar.

Dit is absoluut een heerlijk huis op een fantastische plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.642,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 447 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (12.96 m bij 5.69 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie C Perceelnummer 910 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties