Zogweteringlaan 8

Omschrijving

Soms komt er een unieke kans voorbij: geen huis, maar een thuis gelegen op een geweldige plek. Thuis komen is hier elke dag een feest: rust en ruimte op een fantastisch perceel van ca. 7.800 m2 met eigen zwemwater te midden van de natuur en toch centraal in de Randstad met alle dorpse en stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit object is prachtig gelegen aan de rand van Maarssen-dorp en zal vrijwel al je woonwensen kunnen vervullen.

De ervaring van de seizoenen is op deze betoverende locatie zeer intens: de prachtige kleuren in de herfst, de vorst op het land in de winter, de ontluikende natuur in de lente en natuurlijk de zomer, hét buitenseizoen bij uitstek, waar je hier volop van kunt genieten in de heerlijke tuin met eigen zwemgelegenheid en de prachtige omgeving.

Het woonhuis is recent volledig gerestaureerd en gemoderniseerd met oog voor detail en behoud van de karakteristieke elementen die het zijn unieke charme geven. De indeling en het woonoppervlak van 300 m2 biedt oneindig veel mogelijkheden. Er is volop leefruimte voor een gezin, werk- of praktijk aan huis, volledig gelijkvloers wonen en zelfs dubbele bewoning is een aantrekkelijke optie. Door de ramen aan alle zijden van de woning is er naast veel lichtinval ook overal contact met de tuin en de omliggende natuur.

Voor de echte buitenliefhebber biedt dit perceel volop mogelijkheden: een moestuin, een bloementuin, kippen, geitjes, een voetbalveld of dierenweide, zwemmen in je eigen zwemwater, het kan allemaal. Voor hobby’s, klussen en tuingereedschap is er volop ruimte in de grote schuur van 148 m2.

Dit fantastische object moet je beslist zelf ervaren, maar we nemen je mee om een eerste indruk te geven:

Het perceel is bereikbaar via een afsluitbaar, smeedijzeren hek. Vanzelfsprekend is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant in de centrale hal die de woonboerderij en het achterhuis met elkaar verbindt.

Begane grond: entree in royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, veel glas en prachtig uitzicht op de tuin. Aan de rechterzijde bieden stalen taatsdeuren toegang tot de royale living met diverse indelingsmogelijkheden. Er is ruimte voor meerdere zithoeken en een eetgedeelte bij de keuken. De woonkeuken is een heerlijke leefplek om met vrienden of familie te koken, te borrelen en te genieten van lange avonden bij de sfeervolle haard. De keuken is prachtig vormgegeven in een kook- en spoeleiland met composiet blad en stijlvolle zwarte fronten. Alle denkbare inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit is aanwezig.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het achterhuis met een tweede woonkamer met indrukwekkend balkenplafond en fantastisch uitzicht op de tuin. In deze ruimte wordt het binnen- en buitenleven met elkaar verbonden door drie sets openslaande deuren. De living is bijzonder licht en is voorzien en een complete keuken. Op kille winteravonden is het goed toeven bij de gezellige houtkachel. Voorts biedt het achterhuis een slaapkamer met vaste kasten, een luxe badkamer en een royale bergruimte op de begane grond. Via een open trap is de ruimte op de vide bereikbaar die zeer geschikt is als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Dit gedeelte van het object kan heel geschikt zijn voor onder meer mantelzorg.

De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van comfortabele vloerverwarming. In de hal en het voorhuis ligt een fraaie tegelvloer. Het achterhuis heeft deels eikenhouten en deels hardstenen vloeren.

1e Verdieping: de verdieping van de woonboerderij laat, naast strak en hoogwaardig afgewerkte ruimtes, de originele balkenconstructie zien, die deze etage een ruimtelijk en sfeervol karakter geeft. De indeling met vier goed bemeten slaapkamers is bijzonder praktisch voor een gezin. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft inloopkast en een badkamer ensuite met ligbad en wastafel. De separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. De tweede kamer is eveneens royaal van afmetingen en biedt prachtig uitzicht naar de zijkant van het perceel. De derde slaapkamer bevindt zich hiertegenover en heeft ingebouwde kastruimte. De vierde kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar is ook geschikt als extra slaapkamer. De ruime en luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche en een dubbel badkamermeubel.

Achter het object is een schuur gerealiseerd van ongeveer 140 m2. In deze ruimte kunnen auto’s worden geparkeerd, kunnen alle tuinmachines een plek krijgen en is er volop ruimte voor klussen of andere hobby’s. Aansluitend aan de schuur is onder de carport ruimte om meerdere auto’s overdekt te parkeren.

Voor de buitenliefhebber is het perceel dat de woonboerderij aan alle kanten omringt om van te watertanden. De tuin is aangelegd met een royaal grindpad, prachtige gazons, een fraaie siertuin aan de voorzijde, diverse terrassen en eigen zwemwater. Vanuit elke plek in de tuin is de beleving van het object weer anders. Er zijn daarnaast volop andere mogelijkheden: het houden van kleinvee, een moestuin, speelveld, bloementuin, het kan allemaal. De tuin biedt volledige privacy, idyllische doorkijkjes en de volwassen bomen zijn aantrekkelijk voor vogels. Tijdens een rondje door de tuin aan het eind van een drukke werkdag kom je heerlijk tot rust.

Dit object is met name in het voorjaar en de zomer werkelijk een lust voor het oog, maar ook in de andere jaargetijden is de natuur hier adembenemend mooi. De combinatie van wonen middenin de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik is werkelijk uniek. Een bezichtiging van dit prachtige object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een uitgelezen kans om al je woonwensen te vervullen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1891 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 7800 m² Externe bergruimte 148 m² Inhoud 1114 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Wastafels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 139 m² (1176 bij 1189) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie K Perceelnummer 378 Oppervlakte 7800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties