Klokjeslaan 73

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol woonhuis met een fantastische tuin op één van de mooiste plekjes van Maarssen-dorp? Je bent van harte welkom op de Klokjeslaan 73. Deze goed verzorgde, charmante helft van dubbel woonhuis biedt verrassend veel praktische woonruimte en heeft een bijna 30 meter diepe achtertuin om van te watertanden.

Dit comfortabele huis heeft een grote uitbouw aan de achterzijde waarmee veel extra leefruimte is gerealiseerd. Er zijn nog volop originele details aanwezig, zoals de mooie paneeldeuren en het glas-in-lood in de erker aan de voorzijde.

De ligging met alle voorzieningen binnen handbereik is perfect. In de directe omgeving vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen en ook restaurants en terrasjes zijn dichtbij. De bushalte bevindt zich om de hoek en Maarssen heeft een NS-station waar je binnen enkele minuten naartoe fietst. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: sporten bij een van de vele sportclubs, varen of suppen op de Vecht, fietsen of hardlopen door natuurgebied Bethunepolder, het kan allemaal.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in sfeervolle en royale hal met garderobekast, kelderkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en is op dit moment ingedeeld met een eethoek bij de erker aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en is voorzien van een Boretti fornuis met twee ovens, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken komen we in het aangebouwde gedeelte, dat is ingedeeld met een royale hal, een toiletruimte, een kast voor wasmachine, wasdroger en c.v.-ketel en de prachtige badkamer. De badkamer is een echte wellness-ruimte met een groot vrijstaand ligbad (whirlpool), een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De grote, geïsoleerde berging/bijkeuken is eveneens via deze hal, binnendoor bereikbaar. Hier is volop plek voor onder meer fietsen en een extra koelkast. Deze ruimte is ook bereikbaar vanaf de voorzijde en kan derhalve ook een praktische entree zijn, waar je natte jassen, tassen en schoenen kunt achterlaten.

1e Verdieping: ruime overloop met grote vaste kast. De verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon is 4.19 x 2.78. De royale en sfeervolle kamer aan de voorzijde is 3.27 x 2.87 en heeft een dakkapel en een vaste kast. De derde kamer is 2.64 x 2.76 en is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer van 1.81 x 1.27 heeft een wastafel en een toilet.

2e Verdieping: via de vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de zolder bereikbaar, waar je volop bergruimte vindt. Het midden van de zolder heeft stahoogte.

Tuin: de achtertuin van dit huis zal bij menig tuinliefhebber het hart sneller doen kloppen. De tuin is prachtig aangelegd met slingerende paden, fraaie vaste planten, fruitbomen, een plantenkasje, een houten tuinschuur en diverse terrassen om op elk moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw te kunnen opzoeken. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Een bezichtiging zal je ervan overtuigen dat we het hier met recht hebben over een unieke woonkans in Maarssen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.508,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Whirlpool, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 226 m² (27.5 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 2176 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties