Fazantenkamp 238

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit!

Dit tot in de puntjes verzorgde en volledig gemoderniseerde huis op prachtige locatie in Fazantenkamp op een steenworp afstand van het park, zal waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, het hele huis heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, de keuken is gewrapt en heeft nieuwe apparatuur, de badkamer is gloednieuw, het hele huis heeft vloerverwarming, het dak is compleet vernieuwd en met 16 zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp is ook de verduurzaming (energielabel A+) perfect op orde.

De ligging is perfect. Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand en zowel de bushalte als het NS-station zijn dichtbij. Met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2 of A27. Maarssen ligt bijzonder centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Schiphol en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder het volledig vernieuwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer divers winkelaanbod.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje en praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de grote ruimte die heerlijk licht is door de brede pui aan de achterzijde en de elektrische daklichten in het schuine dak van de uitbouw. De woonkamer met sfeervolle gashaard is maar liefst 5.76 breed en 6 meter diep en biedt veel praktische leefruimte. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het buitenleven in de tuin. De prachtige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Alle apparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd. De begane grond heeft ook nog een werkkamer aan de voorzijde van het huis. Alle vertrekken zijn voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.

1e Verdieping: royale overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De vier slaapkamers op deze etage, die wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, zijn met afmetingen van 3.34 x 3.31, 3.32 x 3.27, 3.60 x 2.38 en 3.63 x 2.32 lekker ruim en ook nog praktisch in te delen. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als waskamer c.q. walk-in closet, maar kan vanzelfsprekend ook weer een goede slaapkamer zijn. In de hagelnieuwe badkamer waan je je in een luxe hotel. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een meubel met twee waskommen, een hangend toilet, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare, grote zolderetage. Deze verdieping biedt een zee aan bergruimte. Ook de HR-combiketel, hybride warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen bevinden zich hier. De 2e verdieping is voorbereid voor de realisatie van een dakopbouw om nog meer woonruimte te realiseren.

Tuin: de tuin bij dit huis is meer dan het vermelden waard. De achtertuin is ruim 13 meter diep en is recent volledig nieuw aangelegd met fraai tegelwerk, vaste beplanting en een gezellige veranda om ook met minder mooi weer lekker buiten te kunnen leven. De tuin is ook achterom bereikbaar en biedt volop privacy. De voortuin is ruim 12 meter diep en heeft ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De tuin heeft een (fietsen)berging en een laadstation voor elektrische auto’s.

Dit is absoluut een huis op een fantastische plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.700,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.48 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2716 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10133 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties