Driehoekslaan 6

Omschrijving

Welkom op de Driehoekslaan 6!

Dit sfeervolle hoekhuis, gebouwd aan het eind van de 19e eeuw, op ruim bemeten perceel heeft veel praktische woonruimte, een grote achtertuin met multifunctioneel bijgebouw en ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Door de jaren heen is deze woning van top tot teen gerenoveerd en onder meer voorzien van een geïsoleerde betonvloer, nieuwe voorgevel en nieuw dak.

De ligging is perfect. Winkels, scholen, restaurants en terrasjes bevinden zich op een steenworp afstand. Ook de bereikbaar is goed. De bus stopt om de hoek en via de Zuilense Ring rijd je snel naar de A2 of A27. Het NS-station in Maarssenbroek is met de fiets snel bereikbaar of eventueel met de bus. Aan de overzijde van de straat ligt een leuke speeltuin voor de kinderen.

Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Maarssen heeft een grote diversiteit aan sportverenigingen en zowel de Vecht als de Loosdrechtse Plassen zijn dichtbij. Varen, suppen, zwemmen, wandelen of fietsen, het kan allemaal.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en het extra zijraam en is voorzien van een gietvloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar die zich aan de achterzijde van het huis is gesitueerd. Deze royale ruimte is misschien wel het gezelligste plekje van het huis. Dit is dé plek om lekker bij te kletsen, te borrelen of samen te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok met veel bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de c.v.-ketel. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en is daardoor uitermate geschikt om binnen te komen met natte jassen, schoenen, sportspullen en tassen. Voorts op de begane grond nog de badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separate toiletruimte.

1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage. Er zijn drie ruime slaapkamers en één van deze kamers is in twee ruimtes verdeeld, zodat je eigenlijk nog over een extra kamer beschikt. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 3.43 x 2.89, heeft een vaste kastenwand en biedt uitzicht over de boomrijke Driehoekslaan. De slaapkamer aan de achterzijde van 3.78 x 2.60 heeft eveneens een vaste kast. De kamer aan de zijkant is in totaal 6.30 x 2.20 en is verdeeld in een slaapgedeelte van 3.78 x 2.20 en een werkkamer van 2.14 x 2.20. Deze twee ruimte zijn door middel van een wand met een deur van elkaar gescheiden.

2e Verdieping: door midden van vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijgebouw: het multifunctionele bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Met afmetingen van 3.91 x 3.90 en een royale vliering biedt het tuinhuis volop ruimte. Bovendien zijn de voorbereidingen getroffen om deze te kunnen verwarmen en te voorzien van water (de aan- en afvoerleidingen hiervoor zijn aanwezig).

Tuin: de achtertuin is bijna 14 meter diep en heeft volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere zitjes. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Achterin de tuin staat het multifunctionele bijgebouw. De tuin heeft een achterom via de poort aan de zijkant. In de voortuin is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.156,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (13.96 m bij 7.79 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 4493 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties