Stationsweg 2

Omschrijving

Fantastisch vrijstaand woonhuis op zeer royaal perceel aan de Stationsweg in Maarssen-dorp!

Dit riante familiehuis dat de afgelopen jaren van top tot teen is aangepakt, op aantrekkelijke plek in het dorp zal bij veel mensen het hart sneller doen kloppen. De markante bouwstijl (Delftse School) in combinatie met hedendaags afwerkingsniveau, veel praktische leefruimte, de gezellige sfeer in huis en de prachtig aangelegde tuin met vrijstaande garage maken dit huis tot een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Met een grote woonkamer, complete keuken, vijf goede slaapkamers, twee luxe badkamers, een heerlijke tuin en een grote garage, zal dit huis waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen.

De ligging is perfect. Voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand en zowel de bushalte als het NS-station zijn dichtbij. Met de auto rijd je via de Zuilense Ring snel naar de A2 of A27. Maarssen ligt bijzonder centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en Schiphol en heeft een uitgebreid voorzieningenniveau. Er zijn veel sportverenigingen, diverse basis- en middelbare scholen, uitgebreid winkelaanbod en een scala aan recreatiemogelijkheden. Vanuit Maarssen-dorp is het centrum van Utrecht ook met de (elektrische) fiets uitstekend bereikbaar, zodat je ook het gezellige stadsleven binnen handbereik hebt.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in royale ontvangsthal met vestibule, toiletruimte voorzien van hangend sanitair en fonteintje en fraaie trappartij naar de 1e verdieping. De zeer royale woonkamer heeft rondom ramen en is daardoor heerlijk licht. De living heeft gezellige hoeken, waaronder een zit bij de houtgestookte haard, een TV-hoek en een royaal eetgedeelte. Aan alle kanten is er zicht op de tuin en via de openslaande deuren worden het binnen- en het buitenleven met elkaar verbonden. De dichte keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven. De keuken biedt veel praktische werkruimte, een vaste (voorraad)kast en heeft nog de originele granito vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met hierin de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, de c.v.-ketel en een diepe gootsteen. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping: de overloop wordt gekenmerkt door het hoge raam in de zijgevel dat van beneden tot boven doorloopt en zorgt voor veel lichtinval. Deze etage is ingedeeld met een drietal royale slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom van 5.78 x 4.12 is een prachtige ruimte met aan twee zijden ramen en een grote vaste-kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de nieuwe, luxe badkamer toegankelijk die is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis is 4.44 x 3.68 en heeft een deur naar het balkon. De derde slaapkamer van 3.23 x 2.79 heeft een vaste kast.

2e Verdieping: via vaste trap toegankelijke, bijzonder royale etage, ingedeeld met een tweetal slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. De grote slaapkamer is 4.69 x 3.00 en heeft een mooie dakkapel. De andere slaapkamer is 3.06 x 2.91 en is voorzien van een Velux dakvenster. De nieuwe luxe badkamer heeft een ligbad met douche, een hangend toilet en een badkamermeubel. Voorts is er op deze verdieping veel bergruimte.

3e Verdieping: ruime bergvliering.

Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. Het huis staat mooi gecentreerd op het perceel en wordt daardoor omringd door de aantrekkelijk aangelegde tuin. De tuin heeft diverse zitjes, onder meer een hoger gelegen terras bij de openslaande deuren, een deel met fruitbomen, een nieuw aangelegde oprit met plek om meerdere auto’s te parkeren en wordt omringd door groene hagen die optimale privacy geven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 670 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (667 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 3801 Oppervlakte 670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties