Kerkdijk 149

Omschrijving

Wat een fijn huis en wat een fantastische plek is dit!

Met dit grote, goed verzorgde vrijstaande woonhuis op een perceel van maar liefst 1620 m2 kun je werkelijk alle kanten uit. Het is een heerlijk huis voor een gezin met kantoor of praktijk aan huis. Tevens is er volop ruimte voor hobby’s, zowel in huis als buiten, want de echte tuinliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. Het perceel wordt omringd door groen en biedt in elk seizoen prachtig uitzicht over de weilanden. De tuin biedt tal van mogelijkheden: een eigen moestuin, speeltoestellen voor de kinderen, een bloementuin, een speelveld, het kan allemaal. Vanzelfsprekend is er op eigen grond genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook aan duurzaamheid is al gedacht: het huis is voorzien van 10 zonnepanelen.

De ligging is perfect: rust en ruimte op een royaal perceel met adembenemend uitzicht te midden van de natuur en toch centraal in de Randstad met alle dorpse en stadse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf de Kerkdijk is zowel Utrecht als Maarssen uitstekend met de fiets bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Je kunt heerlijk wandelen of fietsen en de Maarsseveense Plassen zijn dichtbij.

Dit huis op prachtige locatie moet je beslist ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in bijzonder royale ontvangsthal en separaat toilet met hangend sanitair en fonteintje. Een glazen pui geeft toegang tot de woonkamer, waar je direct een gevoel van licht en ruimte ervaart. Door de ramen rondom schijnt het zonlicht gedurende de hele dag overal naar binnen en heb je aan alle zijden prachtig weids uitzicht. De woonkamer is groot en biedt diverse indelingsmogelijkheden. De zithoek, bij de pelletkachel aan de voorzijde van het huis, is comfortabel en gezellig in de winter en in het eetgedeelte is volop ruimte om aan een grote tafel met vrienden en familie bij te praten, te borrelen of te eten. De woonkeuken met ruimte voor een zitje of een eettafel, bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt fantastisch uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. De keuken is vrijwel nieuw en is voorzien van breed fornuis met inductiekookplaat, twee ovens en een grill, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combimagnetron, koelkast en vriezer. De werkkamer die zich aan de voorzijde van het woonhuis bevindt, is bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is zeer geschikt voor thuis werken of kantoor aan huis. Voorts is er nog een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en veel extra bergruimte. Via een deur in de bijkeuken is de garage toegankelijk. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde naar de tuin.

1e Verdieping: grote overloop met een aantal vaste kasten. Deze etage is ingedeeld met vier ruimte slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De master bedroom van 4.82 x 3.89 bevindt zich aan de achterzijde, heeft een balkon en veel vaste-kastruimte. Deze kamer heeft de badkamer ensuite, met hoekligbad, douchecabine, hangend toilet en badkamermeubel. De slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn resp. ca. 5.44 x 3.83 en 4.15 x 3.68. Deze twee kamers hebben beide een wastafel en delen een tweede badkamer met douche die tussen de slaapkamers in zit. De vierde slaapkamer is 3.45 x 2.65 en heeft eveneens een wastafel. Voorts nog een separaat toilet met hangend sanitair en fonteintje.

2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder die zich uitstrekt over het gehele huis, met een zee aan bergruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel.

Tuin: het huis staat mooi op het perceel, zodat de woning wordt omringt door de tuin. De achtertuin biedt prachtig uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De mogelijkheden die het perceel biedt zijn eindeloos. De echte tuinliefhebber zal ervan watertanden.

Een prachtige woonkans op unieke locatie: rust en ruimte, centraal in de Randstad omringd door groen. We nodigen je graag uit om dit zelf te ervaren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.715,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 1620 m² Inhoud 946 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Aquapower (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie N Perceelnummer 1898 Oppervlakte 1620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties